Khám Phá Chiến Lược Phát Triển Bất Động Sản Tại Việt Nam

Tầm Quan Trọng Của Ngành Bất Động Sản

Ngành bất động sản đóng vai trò chủ chốt trong nền kinh tế Việt Nam, với quy mô thị trường đạt hơn 200 tỉ đô la Mỹ vào năm 2020, theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. Ngành này có mối liên hệ mật thiết với 40 lĩnh vực khác nhau, đặc biệt là hạ tầng, công nghiệp chế biến, xây dựng, và tài chính.

Forbes Việt Nam đã ghi nhận những khó khăn mà thị trường bất động sản đang phải đối mặt, chủ yếu do dòng vốn bị siết chặt để ngăn ngừa bong bóng. Từ năm 2022, việc kiểm soát dòng vốn tín dụng càng trở nên nghiêm ngặt hơn nhằm đạt được các mục tiêu kinh tế vĩ mô và kiểm soát lạm phát.

Hệ quả là các doanh nghiệp thiếu vốn, người mua không được hỗ trợ tài chính, và các nhà phát triển dự án gặp khó khăn trong việc bán hàng. Tình trạng thiếu hụt dòng tiền càng nghiêm trọng hơn khi nguồn vốn trung hạn qua kênh trái phiếu cũng không còn.

Giải Mã Nhà Phát Triển Dự Án

Kinh doanh bất động sản là con đường nhanh chóng để trở nên giàu có, đặc biệt khi sở hữu cổ phần lớn tại ngân hàng. Tuy nhiên, rủi ro cũng không nhỏ khi nhiều vụ án kinh tế lớn trong 10 năm qua đều liên quan đến ngân hàng và bất động sản. Những công ty vượt qua được các thử thách khắc nghiệt của thị trường đã học được bài học quý giá về phát triển bền vững.

Tầm Nhìn Mới

CapitaLand Việt Nam, với lợi thế về vốn và tư vấn thiết kế, đang tiến bước vững chắc bằng cách hợp tác với các đối tác địa phương có quỹ đất sạch. Công ty hướng tới phát triển các thành phố vệ tinh với quỹ đất rộng lớn, nhằm xây dựng các dự án đô thị bài bản và dài hạn.

"Chúng tôi muốn tạo dựng một tòa nhà hạng A với tiêu chuẩn cao nhất thị trường, để làm dấu ấn mạnh mẽ cho thương hiệu công ty."

Hành Trình Tiếp Nối

Sunwah, một trong những nhà đầu tư nước ngoài lâu đời nhất, phát triển bất động sản theo hướng bền bỉ, phù hợp với sự phát triển của nền kinh tế và nhu cầu thị trường.

Ngược Dòng Phố Xinh

Ông Dương Quốc Nam đã đưa công ty đồ nội thất Phố Xinh vượt qua nhiều thách thức của thị trường. "Nếu không đủ kiên nhẫn, tôi đã bỏ cuộc từ lâu. Giờ khó khăn cỡ nào cũng không nản, nếu trăm tuổi vẫn ngồi được đây thì vẫn làm nội thất."

Hoa Nở Trên Gạch

Ông Đinh Hồng Kỳ đã đưa thương hiệu gạch không nung Secoin phục vụ thị trường cao cấp. Bài học sau ba thập niên vượt qua các cuộc khủng hoảng là tạo sự khác biệt ở thị trường ngách.

Ngôi Làng Trong Thành Phố

M Village tập trung vào nhóm khách hàng trẻ, có thu nhập khá và sẵn sàng chi trả cho trải nghiệm — phân khúc bất động sản cho thuê hiện chưa có nhiều đối thủ.

Trò Chuyện Cùng Forbes Việt Nam

Kinh tế đang phục hồi sau đại dịch, nhưng thị trường bất động sản lại gặp khó khăn do việc điều tiết nguồn vốn. Forbes Việt Nam đã trao đổi với ông Sử Ngọc Khương – giám đốc cấp cao bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam; bà Trang Bùi – CEO Cushman & Wakefield Việt Nam và bà Dương Thùy Dung – giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, về các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường hiện tại.

Khởi Nghiệp Tại Việt Nam

Cố Gắng Sống Đến Bình Minh

Các startup trong lĩnh vực công nghệ bất động sản tại Việt Nam đang tìm cách tồn tại trong thị trường đầy biến động và mang tính địa phương cao.

Danh Sách Forbes

10 Người Giàu Nhất Ấn Độ

Đồng rupee suy yếu đã ảnh hưởng đến phần lớn những người trong danh sách giàu nhất Ấn Độ. Tuy nhiên, tỉ phú Gautam Adani đã đạt mức tăng tài sản kỷ lục, giúp ông vươn lên vị trí số một.

Danh Sách 50 Over 50

Danh sách 50 Over 50 thường niên lần thứ hai của Forbes vinh danh 200 người phụ nữ năng động vươn lên mạnh mẽ trong nửa sau cuộc đời.

Danh Sách The Forbes 400

Nhóm 400 người Mỹ giàu nhất có tổng tài sản trị giá 4.000 tỉ đô la Mỹ – giảm 500 tỉ đô la Mỹ so với năm ngoái. Lần đầu tiên kể từ cuộc Đại suy thoái, mức tài sản ròng tối thiểu để vào danh sách Forbes 400 đã hạ xuống, giảm 200 triệu xuống còn 2,7 tỉ đô la Mỹ.

Đón Đọc Những Bài Viết Không Thể Bỏ Qua Trên Forbes Việt Nam Số 111

---

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Tại sao thị trường bất động sản Việt Nam gặp khó khăn?

Thị trường bất động sản Việt Nam gặp khó khăn do dòng vốn bị siết chặt để ngăn ngừa bong bóng bất động sản và kiểm soát lạm phát, dẫn đến thiếu vốn cho doanh nghiệp và người mua.

Làm thế nào CapitaLand Việt Nam phát triển bền vững?

CapitaLand Việt Nam phát triển bền vững bằng cách kết hợp với đối tác địa phương có quỹ đất sạch, tập trung vào các dự án cao cấp và xây dựng đô thị bài bản, dài hạn.

Những thách thức nào mà các nhà phát triển dự án phải đối mặt?

Các nhà phát triển dự án phải đối mặt với thách thức từ việc thiếu vốn, khó khăn trong bán hàng và sự kiểm soát dòng vốn tín dụng, ảnh hưởng đến khả năng phát triển bền vững.

Sunwah phát triển bất động sản theo hướng nào?

Sunwah phát triển bất động sản theo hướng bền bỉ, tương hợp với sự phát triển của nền kinh tế và nhu cầu thị trường, tập trung vào các công trình mang tính biểu tượng.

M Village nhắm đến phân khúc khách hàng nào?

M Village tập trung vào nhóm khách hàng trẻ, có thu nhập khá và sẵn sàng chi trả cho trải nghiệm, trong phân khúc bất động sản cho thuê chưa có nhiều đối thủ.