Tác Động Của Đại Dịch Đến Đế Chế Bất Động Sản Của Donald Trump

Tòa Nhà Trump Park Avenue: Biểu Tượng Hào Nhoáng Giảm Sức Hút

Tọa lạc tại vị trí đắc địa của Manhattan, Trump Park Avenue từng là biểu tượng của sự xa hoa với những cửa sổ mái vòm và đá cẩm thạch sang trọng. Tuy nhiên, đại dịch COVID-19 đã khiến nơi đây trở nên tĩnh lặng hơn. Vào tháng 3 năm 2020, phòng tập thể hình của New York Sports Clubs trong tòa nhà đã đóng cửa và sau đó tuyên bố phá sản. Thêm vào đó, Capital One cũng rời đi vào tháng 5 cùng năm, trước khi hợp đồng thuê hết hạn 18 tháng.

Khó Khăn Trong Việc Duy Trì Tài Sản

Trước khi đại dịch xảy ra, Donald Trump sở hữu 30 khách thuê mặt bằng bán lẻ tại New York. Tuy nhiên, một phần tư trong số đó đã trả lại mặt bằng hoặc ngừng hoạt động. GNC cũng đã đóng cửa tại Trump Plaza, nơi từng trả 400.000 USD mỗi năm. Theo thông tin từ Trump Organization, một doanh nghiệp mới sẽ sớm thay thế.

Sự Suy Giảm Lợi Nhuận

Thu nhập từ bất động sản cho thuê đã giảm 23%, kéo theo lợi nhuận giảm 43%. Starbucks từng là điểm nhấn tại Trump Tower nhưng cũng đã đóng cửa. Mặc dù vẫn thanh toán tiền thuê, nhưng triển vọng không mấy khả quan.

Tác Động Tại Các Tòa Nhà Khác

Tại 1290 Avenue of Americas, nơi Trump sở hữu 30% cổ phần, việc mất đi ba đối tác thuê mặt bằng bán lẻ là một cú sốc. Tương tự, tại 555 California Street, San Francisco, số người ra vào tòa nhà đã giảm mạnh trong đại dịch.

Tín Hiệu Phục Hồi

Dù gặp nhiều khó khăn, vẫn có những dấu hiệu tích cực. Pure Beef Inc. đang xin giấy phép kinh doanh rượu tại Trump World Tower. Nerolab, một nhà hàng Ý, cũng sắp khai trương tại The Trump Building.

Những Thương Vụ Quan Trọng

Gucci, đối tác lớn nhất của Trump, đã gia hạn hợp đồng thuê với mức giá 24 triệu USD mỗi năm. Trong khi đó, Tiffany có thể sẽ rời đi vào năm 2022, buộc Trump phải tìm kiếm khách thuê mới trong bối cảnh thị trường bất động sản bán lẻ vẫn đang gặp khó khăn.

---

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Đại dịch COVID-19 đã ảnh hưởng thế nào đến bất động sản của Donald Trump?

Đại dịch đã làm giảm thu nhập từ bất động sản của Donald Trump, với nhiều khách thuê trả lại mặt bằng hoặc dừng hoạt động, dẫn đến lợi nhuận suy giảm 43%.

Tại sao nhiều khách thuê rời khỏi bất động sản của Donald Trump?

Nhiều khách thuê rời đi do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, khiến hoạt động kinh doanh bị gián đoạn và nhu cầu thuê mặt bằng giảm mạnh.

Có tín hiệu phục hồi nào cho bất động sản của Donald Trump không?

Có tín hiệu phục hồi với việc một số mặt bằng đã được thuê lại và các doanh nghiệp mới chuẩn bị khai trương, như nhà hàng Nerolab tại The Trump Building.

Gucci đã làm gì để duy trì hợp đồng thuê với Donald Trump?

Gucci đã gia hạn hợp đồng thuê vào năm 2020 và được giảm tiền thuê nhờ tái đàm phán sớm, dù hợp đồng cũ chỉ đáo hạn vào năm 2026.

Những thách thức nào mà Donald Trump phải đối mặt với bất động sản bán lẻ?

Donald Trump phải đối mặt với việc tìm kiếm khách thuê mới khi nhiều thương hiệu lớn như Nike và Tiffany rời đi, trong bối cảnh thị trường bất động sản bán lẻ trì trệ.